سوالات متداول در این قسمت قابل مشاهده می باشند.
سوالات مرتبط با قوانین
عنوان سوال در این قسمت قرار می گیرد؟
لورم ایپسوم متن ساختگی با تولید سادگی نامفهوم از صنعت چاپ و با استفاده از طراحان گرافیک است. چاپگرها و متون بلکه روزنامه و مجله در ستون و سطرآنچنان که لازم است و برای شرایط فعلی تکنولوژی مورد نیاز و کاربردهای متنوع با هدف بهبود ابزارهای کاربردی می باشد.
لورم ایپسوم متن ساختگی با تولید سادگی نامفهوم از صنعت چاپ و با استفاده از طراحان گرافیک است. چاپگرها و متون بلکه روزنامه و مجله در ستون و سطرآنچنان که لازم است و برای شرایط فعلی تکنولوژی مورد نیاز و کاربردهای متنوع با هدف بهبود ابزارهای کاربردی می باشد.
مهمترین عبارات حقوقی که در سوالات متداول املاک مطرح میشوند
*مشاوره حقوقی املاک: مشاوره حقوقی املاک به فرد یا گروهی از وکلا گفته میشود که در حوزه املاک و مستغلات، خرید و فروش زمین، خرید و فروش آپارتمان، خرید و فروش ملک، پروژههای ساخت و ساز و قانونیسازی سندهای زمین و املاک تخصص دارند.
مشاوره حقوقی املاک کمک میکند تا هر یک از طرفین معامله از حق خود آگاه شوند و به آنها توضیح میدهد که چه مواردی را در معامله مورد نظر قرار بدهند. قبل از انجام معاملات املاک، استفاده از راهنماییهای یک مشاوره حقوقی میتواند چالشها و مشکلات پیش آمده در آینده را حذف کنند.
*حق انتفاع شخص ثالث: یکی دیگر از عبارتهایی که در سوالات متداول املاک مطرح میشود، حق انتفاع شخص ثالث نام دارد. این حق به معنای آن است که در یک قرارداد، فردی، اختیار ملک خود را به شخص ثالث واگذار میکند. در این شرایط، ملک به صورت امانت در اختیار او قرار میگیرد.
*حق تصرف اموال: یکی از مهمترین سوالات متداول املاک این است که حق تصرف اموال در یک یا چند مورد خاص به چه کسی تعلق میگیرد و این دقیقاً مسئلهای است که در خرید و فروش ملک یا اجاره املاک یا اجاره زمین مطرح میشود؛ چیزی که مشکلات زیادی را برای صاحبان املاک و خریداران ایجاد میکند.
حق تصرف املاک به منزله این است که مالک ملک یا زمین، بدون اینکه برای همسایگان خود مزاحمت ایجاد کند، هرگونه استفادهای را میتواند از ملک خود داشته باشد. صرفاً فقط حکم قانون میتواند حق تصرف اموال را از عهده مالک خارج کند.
برخی از مهمترین نکاتی را اشاره میکنیم که باید هنگام عقد قرارداد، بازدید ملک یا بررسی شرایط زمین و ساختمان آنها را در نظر داشته باشید:
سوالات متداول خرید و فروش ملک
هنگام تنظیم قرارداد یا مبایعه نامه چه اسناد و مدارکی را از طرف مقابل بخواهیم و چگونه به اصل بودن آنها اطمینان حاصل کنیم؟
مهمترین نکته در خرید ملک ساحلی چیست؟
رعایت حریم ساحل، داشتن سند تفکیکی، رعایت حریم اراضی ملی
یک ویلای ساحلی خوب باید چه ویژگی هایی داشته باشد؟
اصولا ساختار هر بنا در درجه اول به موقعیت جغرافیایی آن منطقه بستگی دارد : یعنی از نظر موقعیت اقلیمی و آب و هوایی باید سازگار با مصالح ساختمانی به کار رفته در ان باشد و از نقشه مناسب با موقعیت جغرافیایی استفاده گردد : مثلا در شمال کشور به خصوص در نواحی ساحلی نمیتوان از سقف صاف استفاده چندانی نمود به دلیل رطوبت بالا و بارندگی زیاد باید ترجیحا از سقف شیب دار استفاده شود>
یک مشاور املاک خوب چه خدماتی ارائه می کند؟
1- در درجه اول یک مشاور خوب آمادگی شنیدن هر مشکلی در خصوص ملک را دارد
2-هر صحبتی از طرف خریدار و فروشنده را به دقت گوش کنید
3-به مشتری نشان دهید که امین او هستید و در امور خرید و فروش به صلاح او عمل خواهید کرد
4-نکته پایانی:در تمام این مراحل بدانید که ما فقط به دنبال همین یک معامله نیستیم که گرانبهاترین سرمایه یک مشاور مسکن حرفه ای نگرش بلند مدت او و اعتمادیست که در ذهن مالکین و مشتریانش ایجاد کند